O financiamento imobiliário do banco Itaú atende tanto clientes como não clientes. Quem deseja comprar a casa própria pelo Itaú encontra essa modalidade com condições exclusivas. O contrato de financiamento pode ser feito entre 12 e 360 meses.

Diferente de alguns outros bancos, no Itaú o interessado em financiamento para imóveis não vai encontrar limite máximo para o valor do bem que vai ser financiado, o que realmente vai influenciar nesse quesito é a capacidade de pagamento e endividamento que o proponente tem. Apenas a um detalhe o proponente deve ficar atento, o valor mínimo necessário para efetuar a compra da casa própria ou do apartamento não pode ser inferior a R$ 62.500 reais.

Financiamento Imobiliario Itau

Itaú SAC Residencial (SAC – Sistema de Amortização Constante)

O banco Itaú opera atualmente com dois sistemas de financiamento imobiliário – O Itaú SAC Residencial (SAC – Sistema de Amortização Constante) e o Itaú MIX (Sistema de Amortização Misto). No sistema SAC – Sistema de Amortização Constante conta com uma vantagem em relação ao MIX, nesse sistema é mantido o mesmo valor da cota de amortização da dívida, durante todo o período em que durar o financiamento. No financiamento Itaú com este tipo de sistema de amortização as prestações e o saldo devedor são corrigidos pelo mesmo índice de correção da caderneta de poupança, mais a Taxa Referencial – TR.

Mas afinal de contas, o que é sistema de amortização? O sistema de amortização é a forma como são calculadas as parcelas das prestações mensais que serão pagas durante o periodo do financiamento e a evolução do saldo financiado.

O que é o MIX (Sistema de Amortização Misto)?

O MIX – Sistema de Amortização Misto, no financiamento imobiliário do Itaú que utiliza esse sistema, é feito uma combinação dos sistemas de amortização para fazer o cálculo das parcelas. A característica principal do MIX está em manter o valor da prestação fixa nos primeiros 36 meses, a variação no valor pago relativo aos seguros e a correção do saldo devedor. A partir da 37a. prestação do financiamento, a parcela é recalculada utilizando o SAC (Sistema de Amortização Constante), isto é, a amortização é constante no decorrer do período do contrato.

Ao formalizar o financiamento imobiliário no Banco Itaú, o imóvel é dado como garantia de pagamento a instituição através da alienação fiduciária do imóvel. Uma das maiores queixas de quem compra um imóvel e solicita um financiamento de imóveis é a Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia, no Itaú essa taxa custa R$ 1.215 reais mais R$ 25 reais mensais de Tarifa – Administração de Contrato de Financiamento. Esta tarifa é incorporada ao valor financiado do imóvel.

Conseguir um financiamento para compra de imóvel esta cada vez mais fácil, no Brasil existem inúmeras instituições disputando esse mercado, podemos observar inclusive que é possivel encontrar instituições com taxas de juros e tarifas bem menores que o banco Itaú e outras um pouco maiores.

Claro a taxa de juros e algumas tarifas são pré-estabelecidas, porém os correntistas do banco ou interessados no financiamento imobiliário no Itaú pode negociar com o gerente da conta, os valores podem ficar bem atrativos dependendo do relacionamento com o Itaú e as características do financiamento também.

O financiamento imobiliário do Itaú possui diversos especialistas à sua disposição para ajudá-lo durante todo o processo de solicitação e liberação no financiamento do imóvel. O contato está disponivel através dos telefones: 4004-7051 nas Capitais e regiões metropolitanas e 0300-7897051 nas Demais localidades, o horário de atendimento é feito entre 9h e 18h nos dias úteis.


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